Инвестиции в студенческое жилье в мире увеличились на 425% за 10 лет

Опубликовано 19.06.2019

В прошлом году совокупный объем инвестиций в студенческое жилье в мире составил 17 млрд долларов. По данным Savills, это на 425% больше, чем в 2008 году. По сравнению с показателями 2017 года размер финансовых вложений немного снизился — на 2%, но при этом уже третий год подряд превышает 16 млрд долларов. Для сравнения: объем вложений в недвижимость всех сегментов за 10 лет повысился только на 130%.

В 2018-м в США в жилье для студентов инвестировали рекордные за всю историю 10,8 млрд долларов. Прошло несколько очень крупных сделок, к примеру, компания Greystar приобрела EdR. Однако объемы инвестиций в этот сектор в Великобритании и Западной Европе, наоборот, сократились на 33% и 16% соответственно. На рынке этих регионов в течение прошедшего года объем предложения оказался меньше.

На 15 основных рынках доходность инвестиций в студенческую недвижность составляет в среднем 4,8%. Это на 370 базисных пунктов превышает доходность по облигациям. Доходность максимальна в Австралии — 6% (по облигациям — 4,1%) и минимальна в Германии — 3,7% (по облигациям уровень дохода такой же — 3,7%).

Самый высокий уровень обеспеченности студентов жильем в Великобритании, относительно хорошо развитом рынке, — 34%, а минимальный — 10% — в Австралии. Важный источник спроса — зарубежные студенты. Больше всего их в США, Великобритании и Австралии, где с 2012 до 2017 годы число иностранных студентов поднялось на 41%.

В январе-марте 2019 года в сегмент студенческой недвижимости в мире инвестировали еще 2,4 млрд рублей. Основная часть пришлась на таких инвестиционных гигантов, как Greystar, PSP Investments, Brookfield и Allianz.

Другие новости

Новостройки-аутсайдеры: как ошибки застройщика влияют на продажи элитной недвижимости

Жилые комплексы и апарт-проекты, уже попавшие в категорию неликвид, а также строящиеся дома, которые могут пополнить этот список

Подробнее

Здание структуры «Росатома» перестроят в элитный жилой комплекс

Покупкой заинтересовался ряд крупных девелоперов

Подробнее

В Петербурге элитное жилье строят медленнее, чем покупают

Цены в этом сегменте растут быстрее спроса из-за отсутствия новых проектов

Подробнее

АФК «Система» проведет реновацию Дома связи на Новом Арбате

После перестройки комплекса здесь могут появиться гостиница, офисные пощади и ритейл

Подробнее