Инвестиции в студенческое жилье в мире увеличились на 425% за 10 лет

Опубликовано 19.06.2019

В прошлом году совокупный объем инвестиций в студенческое жилье в мире составил 17 млрд долларов. По данным Savills, это на 425% больше, чем в 2008 году. По сравнению с показателями 2017 года размер финансовых вложений немного снизился — на 2%, но при этом уже третий год подряд превышает 16 млрд долларов. Для сравнения: объем вложений в недвижимость всех сегментов за 10 лет повысился только на 130%.

В 2018-м в США в жилье для студентов инвестировали рекордные за всю историю 10,8 млрд долларов. Прошло несколько очень крупных сделок, к примеру, компания Greystar приобрела EdR. Однако объемы инвестиций в этот сектор в Великобритании и Западной Европе, наоборот, сократились на 33% и 16% соответственно. На рынке этих регионов в течение прошедшего года объем предложения оказался меньше.

На 15 основных рынках доходность инвестиций в студенческую недвижность составляет в среднем 4,8%. Это на 370 базисных пунктов превышает доходность по облигациям. Доходность максимальна в Австралии — 6% (по облигациям — 4,1%) и минимальна в Германии — 3,7% (по облигациям уровень дохода такой же — 3,7%).

Самый высокий уровень обеспеченности студентов жильем в Великобритании, относительно хорошо развитом рынке, — 34%, а минимальный — 10% — в Австралии. Важный источник спроса — зарубежные студенты. Больше всего их в США, Великобритании и Австралии, где с 2012 до 2017 годы число иностранных студентов поднялось на 41%.

В январе-марте 2019 года в сегмент студенческой недвижимости в мире инвестировали еще 2,4 млрд рублей. Основная часть пришлась на таких инвестиционных гигантов, как Greystar, PSP Investments, Brookfield и Allianz.

Другие новости

Снижение ипотечных ставок

Средняя ставка ТОП-15 ипотечных банков снизилась до 9,2% годовых, а в семи из них она опустилась ниже 9%

Подробнее

«Level Стрешнево» на берегу Москвы-реки

Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительную концепцию комплекса бизнес-класса «Level Стрешнево»

Подробнее

Москва заняла первое место в мире по темпам роста цен на элитное жилье

За последний год квартиры в столичных элитных домах подорожали в среднем на 11%

Подробнее

Особняки XIX века в «золотой миле» превратят в апартаменты

Речь идет о бывшем жилом доме племянника Герцена и усадьбе надворного советника Самсонова на Пречистенке

Подробнее