Цены на элитку вернулись на уровень декабря 2017

Опубликовано 01.06.2018

В мае 2018 г. средняя цена предложения элитных новостроек составила 658 тыс. руб. за кв. м, снизившись с декабря 2017 г. на 0,5%. Долларовый эквивалент цены соответствовал $10 580 за кв. м (по среднему курсу доллара ЦБ РФ за май 2018 г. – 62,23 руб. за доллар), что на 6% ниже, чем в конце 2017 г.

Динамика средних цен предложения элитный новостроек г. Москвы


В мае 2018 г. самые высокие цены были зафиксированы на Патриарших прудах (часть Пресненского района). Квадратный метр здесь предлагался в среднем за 1 738 тыс. руб., а квартиры и апартаменты выставлялись на продажу в среднем за 376 млн руб.

На втором месте по уровню цен оказался район «Золотая миля» (часть района Хамовники) с ценами 1 274 тыс. руб. за квадратный метр и 223 млн руб. за лот.

Самое доступное элитное предложение находилось в районе Мещанский – 541 тыс. руб. за кв. м. Квартиры и апартаменты в этом районе предлагались в среднем за 47 млн руб.

Средний бюджет предложения в мае 2018 г. составил 79 млн руб. ($1,3 млн). Снижение относительно декабря 2017 г. составило 0,1% (-6% в долларах). Квартиры предлагались на продажу за 92,4 млн руб. ($1,5 млн), апартаменты – за 67,2 млн руб. ($1,1 млн).

Минимальная стоимость элитного жилья в мае 2018 г. составила 14,4 млн руб. За эти деньги можно было приобрести апартаменты в комплексе Cvet 32. Максимальные бюджеты предложения превышали 1 млрд руб.

«Относительная ценовая стабильность на первичном элитном рынке объясняется совокупностью двух факторов. С одной стороны, в этом году рынок пополнился большим объемом предложения, относящимся к более доступному премиальному сегменту и с традиционно более низкими ценами, что не могло не повлиять на среднерыночную цену предложения. С другой – это снижение компенсировалось ростом цен в давно реализующихся проектах», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.

Другие новости

Элитную недвижимость стали покупать в 2 раза чаще

Количество сделок, заключенных на рынке элитной недвижимости за год выросло в 2 раза, сообщает департамента аналитики и консалтинга компании Point Estate. Если в первом полугодии 2017 г. было продано 426 элитных квартир и апартаментов, то за первые 6 месяцев 2018 г. – 810. Средний бюджет сделки составил почти 54 млн руб.

Подробнее

Количество сделок в «Москва-Сити» выросло в 4 раза

В 1 полугодии 2018 г. в «Москва-Сити» было заключено 525 сделок. Это почти в 4 раза превышает показатели прошлого года. Объем первичного предложения делового центра за прошедшие 6 месяцев увеличился на треть

Подробнее

Доля клубных домов за 2 года выросла в 2 раза

В 1 полугодии 2018 г. московский рынок элитной недвижимости пополнялся в основном клубными домами. Всего в продажу вышло 8 новых комплексов, 6 из которых – клубные дома

Подробнее

Point Estate – партнер Российского сигарного союза

Компания Point Estate выступила партнером ежегодного вечера Российского сигарного союза Черешня-2018

Подробнее