Цены на недвижимость «Москва-Сити» перешли в рубли и замерли

Опубликовано 03.07.2018

Средняя цена предложения квартир и апартаментов в «Москва-Сити» во 2 квартале 2018 г. составила 511 тыс. руб./кв.м, снизившись за полгода всего на 2%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Средний бюджет предложения был равен 61 млн руб. При этом 97% всех лотов предлагалось на продажу в рублях.

Средняя цена предложения на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» по итогам 2 квартала 2018 г. составила 511 тыс. руб. за кв. м. Это на 2% ниже, чем в конце 2017 г., и на 3% выше, чем в 1 квартале 2018 г.

Долларовые цены делового центра находились на отметке $8 140 за кв. м, сократившись на 9% относительно 4 квартала 2017 г. и на 7% относительно 1 квартала 2018 г.

«В 1 квартале 2018 г. средняя рублевая цена на новостройки «Москва-Сити» снизилась из-за выхода большого объема нового предложения – открылись продажи в башне №2 NEVA TOWERS. Однако во 2 квартале цены вернулись на прежний уровень, благодаря повышению цен в реализующихся проектах, и по итогам квартала оказались лишь на 2% ниже, чем в конце прошлого года. Снижение долларовых цен обусловлено изменениями курсов валют», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.

Динамика средних цен предложения на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити»


Средний бюджет предложения апартаментов и квартир на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» по итогам 2 квартала 2018 г. составил 61 млн руб. ($0,97 млн), снизившись за полгода на 0,4% (7% в долларах).

Минимальный бюджет для покупки недвижимости в «Москва-Сити» во 2 квартале 2018 г. составлял 19 млн руб. – за эту сумму можно было приобрести апартаменты в комплексе NEVA TOWERS. Максимальный бюджет предложения находился на уровне 941 млн руб. – апартаменты в башне «Империя». Апартаменты и квартиры стоимостью до 25 млн руб. продавались в комплексах «IQ Квартал», NEVA TOWERS и CAPITAL TOWERS. Доля такого предложения составляла 8%.

Больше всего предложений было представлено в бюджетах от 50 до 100 млн руб. (46%), преимущественно в комплексах CAPITAL TOWERS и NEVA TOWERS.

Почти все первичное предложение (97%) в «Москва-Сити» во 2 квартале 2018 г. номинировалось в рублях. В долларах экспонировался только один комплекс – «Империя». Комплекс «Меркурий Сити Тауэр» во 2 квартале 2018 г. изменил валюту номинирования с долларов на рубли.


* Долларовый эквивалент цены рассчитан по среднему курсу доллара ЦБ РФ на июнь 2018 г. – 62,77 руб. за доллар.

Другие новости

Элитную недвижимость стали покупать в 2 раза чаще

Количество сделок, заключенных на рынке элитной недвижимости за год выросло в 2 раза, сообщает департамента аналитики и консалтинга компании Point Estate. Если в первом полугодии 2017 г. было продано 426 элитных квартир и апартаментов, то за первые 6 месяцев 2018 г. – 810. Средний бюджет сделки составил почти 54 млн руб.

Подробнее

Количество сделок в «Москва-Сити» выросло в 4 раза

В 1 полугодии 2018 г. в «Москва-Сити» было заключено 525 сделок. Это почти в 4 раза превышает показатели прошлого года. Объем первичного предложения делового центра за прошедшие 6 месяцев увеличился на треть

Подробнее

Доля клубных домов за 2 года выросла в 2 раза

В 1 полугодии 2018 г. московский рынок элитной недвижимости пополнялся в основном клубными домами. Всего в продажу вышло 8 новых комплексов, 6 из которых – клубные дома

Подробнее

Point Estate – партнер Российского сигарного союза

Компания Point Estate выступила партнером ежегодного вечера Российского сигарного союза Черешня-2018

Подробнее