Более трети сделок элитного рынка заключается в двух проектах

Опубликовано 09.06.2018
Башня «Москва-Сити» NEVA TOWERS и жилой комплекс небоскребов CAPITAL TOWERS недалеко от ММДЦ «Москва-Сити» стали самыми востребованными проектами у покупателей элитного рынка. На их долю приходится более трети всех сделок с элитной недвижимостью Москвы. Объем предложения этих комплексов занимает 25% первичного элитного рынка.

По данным департамента аналитики и консалтинга компании Point Estate, на долю CAPITAL TOWERS и NEVA TOWERS приходится 37% всех сделок московского рынка элитной недвижимости и 84% всех сделок, заключаемых в районе и рядом с ММДЦ «Москва-Сити». 

«CAPITAL TOWERS и NEVA TOWERS сегодня можно назвать самыми влиятельными объектами в районе «Москва-Сити». Совокупный объем предложения этих двух комплексов составляет около 111 тыс. кв. м, или 1 010 лотов (64% всего рынка района «Москва-Сити»). Изменения даже в одном из них кардинально влияют на средние показатели всего рынка района ММДЦ «Москва-Сити». К примеру, в 1 квартале 2018 г. в продажу вышел новый объем предложения в NEVA TOWERS, и средняя рублевая цена на первичном рынке района «Москва-Сити» сократилась на 5%. А дальнейшее повышение цен на 10% в CAPITAL TOWERS вернуло средние значения к декабрьскому уровню», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate. 

В мае 2018 г. апартаменты в NEVA TOWERS предлагались на продажу в среднем за 449 тыс. руб./кв.м, квартиры с отделкой в CAPITAL TOWERS – за 468 тыс. руб./кв.м. Средняя цена предложения на первичном рынке «Москва-Сити» и поблизости в мае 2018 г. составила 519 тыс. руб. за кв. м, снизившись с декабря 2017 г. на 0,5%. 

Динамика цен предложения на первичном рынке района ММДЦ «Москва-Сити»

 


Купить апартаменты и квартиры в районе ММДЦ «Москва-Сити» в мае можно было в среднем за 61,5 млн руб. ($0,99 млн). Относительно конца прошлого года средний бюджет предложения вырос на 0,3% в рублях и снизился на 6% в долларах. Апартаменты в среднем предлагались за 63,4 млн руб. ($1,02 млн), квартиры - за 57,6 млн руб. ($0,9 млн).

Минимальная сумма, необходимая для покупки недвижимости в «Москва-Сити» и рядом, составляла в мае 2018 г. 18,6 млн руб. За эти деньги можно было приобрести апартаменты в комплексе NEVA TOWERS.  Максимальный бюджет предложения находился на уровне 933 млн руб. – такая цена запрашивалась за апартаменты в башне «Империя».

Больше всего предложений первичного рынка (50%) представлено в бюджетах от 50 до 100 млн руб., преимущественно в комплексах CAPITAL TOWERS и NEVA TOWERS. Самые доступные предложения «Москва-Сити» и вблизи делового центра, бюджетом до 25 млн руб., предлагались в комплексах «IQ Квартал», NEVA TOWERS, а также в жилом комплексе недалеко от ММДЦ «Москва-Сити» CAPITAL TOWERS. Доля такого предложения составляла 10%. 
Другие новости

В мае на элитный рынок Москвы вышло 2 новых проекта

С начала 2018 г. объем предложения элитного рынка вырос на 12%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. В мае рынок пополнился двумя новыми комплексами – «Наркомфин» и «Сомелье». Всего с начала года на рынок вышло 6 элитных проектов

Подробнее

Цены на элитку вернулись на уровень декабря 2017

С начала 2018 года цены на элитные новостройки снизились всего на 0,5%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. В мае элитный квадратный метр в Москве стоил в среднем 658 тыс. руб. Самая дорогая недвижимость продавалась на Патриарших прудах – за 1 738 тыс. руб./кв. м

Подробнее

Элитные новостройки выходят на рынок с более низкими ценами

Средняя цена, с которой выходят на рынок элитные новостройки, за 2 года снизилась на 28%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. За этот период стартовые цены дважды снижались и дважды вырастали. Максимальное квартальное снижение средних цен составило 39%, максимальный рост – 59 %

Подробнее

Ирина Калинина - финалист премии "Рекорды рынка недвижимости"

Ирина Калинина вошла в тройку лидеров в номинации "Персона №1" по версии премии "Рекорды рынка недвижимости" 

Подробнее