Более трети сделок элитного рынка заключается в двух проектах

Опубликовано 09.06.2018
Башня «Москва-Сити» NEVA TOWERS и жилой комплекс небоскребов CAPITAL TOWERS недалеко от ММДЦ «Москва-Сити» стали самыми востребованными проектами у покупателей элитного рынка. На их долю приходится более трети всех сделок с элитной недвижимостью Москвы. Объем предложения этих комплексов занимает 25% первичного элитного рынка.

По данным департамента аналитики и консалтинга компании Point Estate, на долю CAPITAL TOWERS и NEVA TOWERS приходится 37% всех сделок московского рынка элитной недвижимости и 84% всех сделок, заключаемых в районе и рядом с ММДЦ «Москва-Сити». 

«CAPITAL TOWERS и NEVA TOWERS сегодня можно назвать самыми влиятельными объектами в районе «Москва-Сити». Совокупный объем предложения этих двух комплексов составляет около 111 тыс. кв. м, или 1 010 лотов (64% всего рынка района «Москва-Сити»). Изменения даже в одном из них кардинально влияют на средние показатели всего рынка района ММДЦ «Москва-Сити». К примеру, в 1 квартале 2018 г. в продажу вышел новый объем предложения в NEVA TOWERS, и средняя рублевая цена на первичном рынке района «Москва-Сити» сократилась на 5%. А дальнейшее повышение цен на 10% в CAPITAL TOWERS вернуло средние значения к декабрьскому уровню», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate. 

В мае 2018 г. апартаменты в NEVA TOWERS предлагались на продажу в среднем за 449 тыс. руб./кв.м, квартиры с отделкой в CAPITAL TOWERS – за 468 тыс. руб./кв.м. Средняя цена предложения на первичном рынке «Москва-Сити» и поблизости в мае 2018 г. составила 519 тыс. руб. за кв. м, снизившись с декабря 2017 г. на 0,5%. 

Динамика цен предложения на первичном рынке района ММДЦ «Москва-Сити»

 


Купить апартаменты и квартиры в районе ММДЦ «Москва-Сити» в мае можно было в среднем за 61,5 млн руб. ($0,99 млн). Относительно конца прошлого года средний бюджет предложения вырос на 0,3% в рублях и снизился на 6% в долларах. Апартаменты в среднем предлагались за 63,4 млн руб. ($1,02 млн), квартиры - за 57,6 млн руб. ($0,9 млн).

Минимальная сумма, необходимая для покупки недвижимости в «Москва-Сити» и рядом, составляла в мае 2018 г. 18,6 млн руб. За эти деньги можно было приобрести апартаменты в комплексе NEVA TOWERS.  Максимальный бюджет предложения находился на уровне 933 млн руб. – такая цена запрашивалась за апартаменты в башне «Империя».

Больше всего предложений первичного рынка (50%) представлено в бюджетах от 50 до 100 млн руб., преимущественно в комплексах CAPITAL TOWERS и NEVA TOWERS. Самые доступные предложения «Москва-Сити» и вблизи делового центра, бюджетом до 25 млн руб., предлагались в комплексах «IQ Квартал», NEVA TOWERS, а также в жилом комплексе недалеко от ММДЦ «Москва-Сити» CAPITAL TOWERS. Доля такого предложения составляла 10%. 
Другие новости

Итоги 2018 года - За год объем предложения на столичном рынке жилья вырос на 11%

По данным аналитиков Point Estate только за 11 месяцев 2018 г. на рынок элитного жилья вышло 19 новых объектов проектным объемом 966 лотов.

Подробнее

Одна из крупнейших интернет-компаний в России откроет офлайн-магазин в ТЦ «Атриум».

Наталья Блохина, директор департамента коммерческой недвижимости Point Estate, об открытии офлайн магазина Lamoda:




Подробнее

Point Estate открывает продажи в «Доме с Атлантами»

«Дом с Атлантами» — знаковый для Москвы проект. Это обусловлено не только классической архитектурой здания, но и его расположением — в самом центре столицы, на Китай-городе, у Кремля. История и культурные достопримечательности района, конечно, обеспечивают этому объекту неоспоримое преимущество. Но, помимо этого, важно еще и то, что девелопер очень деликатно относится к исторической застройке и бережно интегрирует всю современную инфраструктуру в проект, под строгим взором департамента культурного наследия Москвы«, — подчеркивает Ирина Калинина. «Сейчас в продаже у нас сразу несколько проектов с историей. Такие объекты пользуются стабильным спросом у покупателей на элитном рынке. Квартиры и апартаменты в таких домах покупают, как фамильное гнездо. Это недвижимость для тех, кто любит искусство, знает и ценит историю. И „Дом с Атлантами“ — это один из таких проектов», — добавляет эксперт.

Подробнее

ПОКУПАТЕЛИ НОВОСТРОЕК ИНТЕРЕСУЮТСЯ КВАРТИРАМИ С ОТДЕЛКОЙ, НО КУХНЮ ХОТЯТ ВЫБИРАТЬ САМИ

В элитном сегменте покупатели жилья с готовым ремонтом предпочитают сами определять наполнение и стиль кухонного пространства На первичном рынке элитной недвижимости Москвы постепенно повышается спрос на квартиры и апартаменты с отделкой. Если в 2017 году доля сделок с таким жильем, как сообщает компания Blackwood, составляла 16%, то в 2018 году она выросла до 18%.

Подробнее