Новые проекты снизили цены на московскую элитку

Опубликовано 12.04.2018

Средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы за год снизилась на 14% и составила 630 тыс. руб. В среднем квартиры и апартаменты предлагались на продажу за 75 млн руб. ($1,3 млн), сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Снижение произошло из-за выхода нового, более дешевого предложения.

Средняя цена предложения элитных новостроек по итогам 1 квартала 2018 г. составила 630 тыс. руб. за кв. м. Это на 5% меньше, чем в конце 2017 г., и на 14% меньше, чем в 1 квартале 2017 г. Долларовый эквивалент цены составил $11 040 за кв. м (по среднему курсу доллара ЦБ РФ за март 2018 г. – 57,06 руб. за доллар), снижение за год составило 13%, за квартал – 2%.

Средний бюджет предложения в 1 квартале 2018 г. составил 75 млн руб., или $1,3 млн, снизившись относительно конца 2017 г. на 5% в рублях и 3% – в долларах. Квартиры в среднем предлагались на продажу за 86,5 млн руб. ($1,5 млн), апартаменты – за 64,9 млн руб. ($1,1 млн).

«На снижение средней цены квадратного метра значительно повлиял выход нового предложения, преимущественно в более дешевом подклассе «премиум». Например, открылись продажи в ЖК «Вишневый сад» и «Резиденции на Садовой-Сухаревской» со средней ценой квадратного метра 557 и 610 тыс. руб. соответственно. Но наиболее значительно на цене отразился выход нового предложения в ЖК «Садовые кварталы» и NEVA TOWERS в связи с его большим объемом. Кроме того, на ценовой динамике сказалось изменение курсов валют», – комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.

Самая дешевая элитная недвижимость в 1 квартале 2018 г. предлагалась на продажу за 14,4 млн руб. – апартаменты в комплексе Cvet 32. Максимальные бюджеты предложения превышали 1 млрд руб.

Самые дорогие квартиры в 1 квартале 2018 г. продавались в районе «Патриаршие пруды» (часть Пресненского района). Квадратный метр здесь оценивался в среднем в 1 738 тыс. руб., квартира или апартаменты в элитной новостройке – 376 млн руб. Второе место по ценовым показателям занимал район «Золотая миля» (часть района Хамовники) с показателями 1 241 тыс. руб. за кв. м и 217 млн руб. за лот.

Минимальные цены были отмечены в районе Мещанский (564 тыс. руб. за кв. м или 48 млн руб. за лот) и в Северном административном округе (458 тыс. руб. за кв. м или 54 млн руб. за лот).

Всего в 1 квартале 2018 г. 89% предложения номинировалось в рублях. Основной объем долларового предложения занимали три объекта: Knightsbridge Private Park, «Меркурий Сити Тауэрс» и «Снегири Эко».

Другие новости

Покупатели новостроек интересуются квартирами с отделкой, но кухню хотят выбирать сами

В элитном сегменте покупатели жилья с готовым ремонтом предпочитают сами определять наполнение и стиль кухонного пространства В Point Estate отмечают рост спроса на премиальные квартиры и апартаменты 

Подробнее

Аренда дорогого жилья в Москве: рынок оправился после чемпионата мира по футболу

К осени на рынок долгосрочной высокобюджетной аренды вернулись арендодатели, пытавшиеся заработать на футбольных болельщиках, и арендаторы, у которых закончились отпуска. Однако в ноябре рынок вновь впал в спячку, из которой выйдет только после новогодних каникул.

Подробнее

Поля для миллионеров.

В каких районах Подмосковья лучше покупать коттеджи любителям гольфа

Подробнее

Элитную недвижимость стали покупать в 2 раза чаще

Количество сделок, заключенных на рынке элитной недвижимости за год выросло в 2 раза, сообщает департамента аналитики и консалтинга компании Point Estate. Если в первом полугодии 2017 г. было продано 426 элитных квартир и апартаментов, то за первые 6 месяцев 2018 г. – 810. Средний бюджет сделки составил почти 54 млн руб.

Подробнее