Цены на элитную аренду остались на декабрьском уровне

Опубликовано 21.09.2017

По данным департамента аналитики и консалтинга компании Point Estate, стоимость элитной аренды в Москве не изменилась с конца 2016 г. Квартиры предлагались в аренду в среднем за 367 тыс. руб., или $6250.

Средний бюджет предложения московской элитной квартиры в аренду по итогам августа 2017 г. составил 367 тыс. руб. в месяц, что соответствует уровню цен декабря 2016 г. Долларовый эквивалент был равен $6 250 (по курсу ЦБ РФ на 31 августа – 58,7 рублей за доллар), что на 3% выше, чем в конце прошлого года.

В пределах Центрального округа Москвы средняя арендная ставка на дорогое жилье в августе 2017 г. составила 388 тыс. руб. в месяц. Самые высокие бюджеты были зафиксированы в Хамовниках и на Тверской, 493 и 397 тыс. руб. в месяц соответственно. Самые доступные предложения – в Басманном и Замоскворечье, 314 и 299 тыс. в месяц соответственно.

Основное предложение – 88% всех квартир – было номинировано в рублях.

За август объем предложения элитных квартир в аренду сократился на 2% - за счет наступления «высокого» сезона на арендном рынке. Количество сделок в Point Estate увеличилось на 15% по сравнению с июлем. С начала года количество предложений увеличилось на 6%.

Максимальный объем предложения элитных арендных квартир сосредоточен в Хамовниках (15%). Второе место занял Пресненский район, сохранявший лидерство на протяжении последних 2 лет – 14% предложений. Всего в пределах ЦАО предлагалось 75% всех квартир, относящихся к высокобюджетному сегменту. За пределами центра больше всего элитных квартир в аренду, по-прежнему, предлагалось в Западном округе (14%).

«Стабильность – основная характеристика сегодняшнего рынка аренды, который  еще в 2016 году пришел к равновесию. Во второй половине 2017 г. существенных изменений также не ожидается. Как и в прошлом году, основными факторами заключения сделки станут более выгодная цена и готовность арендодателя к скидкам. Значительная доля будущего реализованного спроса будет также приходиться на релокации», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate. 
Другие новости

Количество сделок в «Москва-Сити» выросло в 4 раза

В 1 полугодии 2018 г. в «Москва-Сити» было заключено 525 сделок. Это почти в 4 раза превышает показатели прошлого года. Объем первичного предложения делового центра за прошедшие 6 месяцев увеличился на треть

Подробнее

Доля клубных домов за 2 года выросла в 2 раза

В 1 полугодии 2018 г. московский рынок элитной недвижимости пополнялся в основном клубными домами. Всего в продажу вышло 8 новых комплексов, 6 из которых – клубные дома

Подробнее

Point Estate – партнер Российского сигарного союза

Компания Point Estate выступила партнером ежегодного вечера Российского сигарного союза Черешня-2018

Подробнее

Цены на столичную недвижимость с начала года снизились на 1%

С начала 2018 г. цены на элитное жилье в Москве снизились всего на 1%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Квадратный метр в элитных новостройках предлагается на продажу в среднем за 657 тыс. руб., а средний бюджет предложения составляет 79 млн руб. Самым дорогим районом по-прежнему остаются Патриаршие пруды

Подробнее