Торговые улицы Москвы пустеют

Опубликовано 04.04.2020

 

Распространение коронавируса и связанные с ним ограничения по работе заведений общепита и точек розничных продаж уже негативно отразились на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Так, за последние две недели марта запросы на помещения стрит-ритейла на основных торговых улицах столицы снизились более чем на 70% по сравнению с началом текущего года. Спрос на помещения для аренды ожидаемо сохранился у продуктовых ритейлеров и аптечных сетей. Между тем по итогам первого квартала 2020 года на главных торговых улицах города, в частности на Тверской, Арбате и Никольской, ставки аренды уже снизились на 10–15%.

О том, что в последние две недели первого квартала 2020 года спрос со стороны потенциальных арендаторов на помещения стрит-ритейла, расположенные в основных торговых коридорах Москвы, сократился на 70%, сообщила в пятницу CBRE. "Сейчас из-за распространения вируса, ослабления курса рубля и, как следствие, резкого снижения туристического и внутригородского трафика для ритейлеров приоритетным является решение других, более важных вопросов, а не аренда помещений«,— говорят аналитики CBRE. В компании добавили, что единичные запросы сохранились в основном от продуктовых ритейлеров и аптечных сетей.

Как утверждают консультанты, многие договоры аренды в марте, даже несмотря на появление первых серьезных признаков кризисной ситуации, подписывались без дисконта по арендной ставке.

При этом большинство владельцев помещений стрит-ритейла в центре Москвы предоставили скидки по аренде на 20–30% от действующих ставок на один-два месяца ресторанам и кафе, обороты которых за последние недели снизились на 90%. Между тем по итогам первого квартала текущего года зафиксировано снижение ставок в пределах 10–15% на Тверской улице (до 85 тыс. руб. за 1 кв. м в год), Тверской-Ямской улице (до 65 тыс. руб. за 1 кв. м в год), Арбате (до 80 тыс. руб. за 1 кв. м в год), Садовом кольце (до 60 тыс. руб. за 1 кв. м в год) и Никольской улице (130 тыс. руб. за 1 кв. м в год).

Рынок коммерческой недвижимости столкнулся с кризисом. Впрочем, ситуация на рынке недвижимости стрит-ритейла Москвы начала меняться еще в конце 2019 года. Тогда консультанты заметили относительно новый тренд: началась децентрализация сегмента. То есть спрос арендаторов помещений стрит-ритейла от основных торговых коридоров столицы, находящихся внутри Третьего транспортного кольца (ТТК), стал смещаться в сторону удаленных районов. 


Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/4314253

Другие новости

Открытие магазинов в Москве: чего ждут игроки рынка недвижимости

Эксперты оценивают эту новость как позитивную и ожидают оживления рынка после длительных карантинных мер С 1 июня в Москве планируется открыть непродовольственные магазины и часть сервисов бытовых услуг. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин во время совещания с президентом Владимиром Путиным.

Подробнее

Застройщики готовы оплачивать проценты за ипотеку. Чем это грозит покупателю

Застройщики заманивают клиентов новыми программами для покупки квартиры. Так, например, один из них готов взять проценты на себя до конца года. Чем такая экономия может обернуться для будущего покупателя — разбирался Лайф.

Подробнее

Что нужно делать, чтобы быстро и выгодно продать свою квартиру

Двойной удар в виде обвала рубля и пандемии коронавируса сделал свое дело — люди напуганы и хотят вложить сбережения в надежный актив. Поэтому, если вы собирались расстаться со старой квартирой, самое время выставить ее на продажу. Но для начала убедитесь, что объект не зависнет в базе надолго.

Подробнее

Московским риелторам предрекли миллионные убытки

Остановка всех строек в Москве из-за распространения коронавируса грозит огромными убытками не только застройщикам, но и риелторским компаниям. Об этом говорится в сообщении компании Point Estate, поступившем в редакцию «Ленты.ру».

Подробнее