Помещения стрит-ретейл в Москве подорожали за год почти в два раза
Средний бюджет сделки по покупке помещений стрит-ретейл в столице увеличился за год на 69%, с 65 млн до 110 млн рублей. Эксперты связывают это с ростом цен на коммерческую недвижимость в целом и низкую вакансию, не превышающую 12%.
Наиболее востребованными остаются лоты площадью 100−150 кв. метров, в том числе в виде готового арендного бизнеса. Увеличилось количество запросов на покупку шоу-румов дизайнерской одежды, салонов красоты, небольших медцентров.
Самые популярные локации: Красная Пресня, особенно в районе нового социокультурного и жилого кластера Lucky, Белорусский вокзал и начало Ленинградского проспекта, особенно в районе жилого комплекса «Царская площадь», а также Хамовники в связи с активным возведением там престижных новостроек.
«Как несложно заметить, популярность той или иной локации складывается, помимо традиционной популярности тех или иных направлений, комплексным развитием территорий, строительством новых жилых комплексов повышенной комфортности и развитием вокруг них социокультурной среды», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.
Согласно прогнозам аналитиков компании, осенью активность покупателей торговой недвижимости останется высокой, при этом падения цен не ожидается.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в «Москва-Сити» рекордно снизилась доля свободных торговых помещений.
Дальше от офиса – ближе к природе
Тренд на удаленный формат работы, доставшийся нам в наследство от пандемии, изменил подход покупателей к выбору жилья. Как именно — рассказывают эксперты рынка недвижимости Петербурга и Москвы.
Встроиться в коммерцию
За последние годы коммерческая инфраструктура в жилых комплексах претерпела значительные изменения. Теперь это не просто магазины у дома, а полноценные общественные пространства, которые формируют образ жизни жителей. Первые этажи современных жилых кварталов отводятся под концептуальные проекты, сочетающие сервис, досуг и спорт.
Бюджет аренды элитных домов в Подмосковье вырос почти вдвое за год
Ставки резко выросли на фоне острого дефицита
Каждое четвертое коммерческое помещение в ЖК Москвы покупают регионалы
Доля покупателей из регионов на рынке помещений под стрит-ритейл в московских жилых комплексах составляет 25%, подсчитало агентство недвижимости Point Estate.