Риелторы рассказали, в каких районах Москвы любят жить знаменитости

Опубликовано 05.08.2021





«Предпочтения известных людей мало чем отличаются от рядовых состоятельных клиентов: все запросы концентрируются вокруг трех районов Москвы — Хамовников, Арбата и Тверского. Это обусловлено прежде всего тем, что люди шоу-бизнеса хотят быть в самом эпицентре столичной жизни и не тратить время на дорогу и связанные с ней неудобства», — отмечает директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина.

Региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев в свою очередь добавляет, что Хамовники больше всего популярны у семейных селебрити. «Район окружен рекой, насыщен инфраструктурой, парковыми зонами, современными домами и, несмотря на близкое расположение к основным деловым локациям Москвы, остается „тихим“ центром», — объясняет он.

А вот Патриаршие пруды, по словам директора департамента продаж Barnes International Moscow Юлии Гринько, традиционно привлекают блогеров и звезд шоу-бизнеса, а также айтишников, поскольку всегда были и остаются центром тусовочной жизни. «Сейчас правила проведения таких мероприятий в этом районе ужесточили в связи с жалобами местных жителей, поэтому там стало тише. На Патриарших прудах наибольший спрос приходится на вторичную недвижимость, поскольку новостроек там очень мало из-за дефицита мест под застройку. Это локация, позволяющая увидеть именно старую Москву», — комментирует она.
При этом собеседники РИА Недвижимость называют и районы, которые начали пользоваться спросом среди медийных персон относительно недавно.

Так, заявила Гринько, у представителей IT-бизнеса растет популярность Пресненского района благодаря его развитой инфраструктуре и наличию модных галерей и ресторанов. «Районы нового течения — это Пресня и ближний запад Москвы. Пресня — так как там находится доминанта офисной жизни „Москва-Сити“. Запад — так как долгое время район был не затронут девелоперами и не входил в зону их интересов. В итоге на фоне практически полного отсутствия конкурентов образовался голубой океан, где покупатели давно находились в ожидании новых проектов», — соглашается Томилина.

Соловьев добавляет к списку своих коллег Дорогомилово. «У локации высокий потенциал: наличие парковой зоны, обеспеченность социальной и коммерческой инфраструктурой, близость к деловому центру „Москва-Сити“ и парку Победы позволяет реализовывать здесь проекты высокого класса», — утверждает он.


При этом, подчеркивают риелторы, район Остоженки медленно, но верно теряет «звездный» спрос. «Если сравнивать пожелания по расположению будущей квартиры начала 2000-х и сейчас, то, безусловно, вектор сменился с „золотой мили“ в сторону более зеленых районов. Произошло это потому, что изначально элитное строительство было сконцентрировано в квадрате между набережной и Остоженкой, но за два десятилетия перебралось за пределы Садового, ближе к паркам и активному образу жизни», — констатирует Томилина.
Средний бюджет сделок у селебрити разный, указывают эксперты. По данным Savills, покупки звезд и блогеров укладываются в ценник не дороже 70 миллионов рублей, а вот известные предприниматели и политики могут позволить себе недвижимость с чеком в 120-150 миллионов рублей.


«По моим наблюдениям, блогеры чаще всего покупают именно апартаменты — они дешевле, там можно организовать себе офис и вести какую-то деятельность», — уточняет директор департамента инвестиционных сделок Point Estate Евгения Мельникова.


Томилина обращает внимание на такой относительно новый тренд для знаменитостей, как готовность покупать жилье в кредит. «Сейчас на рынке много клиентов-знаменитостей, которые заработали свои гонорары на соцсетях, на мероприятиях, но что удивительно — многие из них берут ипотеку. Это молодые селебрити, до 45 лет, мелькающие на всех развлекательных каналах страны», — говорит она.

Подробнее: https://realty.ria.ru/20210805/zhile-1744361374.html

Другие новости

Эксперты выявили на элитном рынке Москвы 20% неликвидного жилья

Средний срок экспонирования элитного лота на вторичном рынке составляет от трех до шести месяцев. Переоцененные объекты ждут покупателя до пяти лет

Подробнее

Таганский район в Москве

Таганский район — не самый большой по площади, но почти самый густонаселённый из всех районов Центрального административного округа. Чем же он так притягателен? В чём его уникальность? Мы собрали отзывы жителей, чтобы выяснить все плюсы и минусы жизни в этом районе

Подробнее

Жилье на вырост. Как изменятся цены на московские квартиры

Минувший год в столице запомнился ажиотажным спросом на жилую недвижимость и, как следствие, ростом цен на квадратные метры. Будут ли также дорожать квартиры в наступившем году? Корреспондент «РГ» опросил экспертов и узнал, стоит ли покупать жилье сейчас или лучше подождать месяц-другой.

Подробнее

В Point Estate назначен директор по продажам

Московское агентство премиальной недвижимости Point Estate усиливает городское направление. Роман Амелин занял должность директора по продажам (Sales Director) и будет курировать работу департаментов городских продаж, аренды и коммерческой недвижимости.

Подробнее