Спрос на рынке элитного загородного жилья просел на 25%
.jpg)
Спрос на покупку элитной загородной недвижимости в Московском регионе в июне−августе остался на уровне аналогичного периода 2023 года, хотя по сравнению с аномально активной весной произошло небольшое снижение, в пределах 20−25%, свидетельствуют предварительные подсчеты агентства премиальной недвижимости Point Estate.
Это связано с тем, что многие покупатели и продавцы находятся в отпусках.
По-прежнему наиболее популярными вариантами для приобретения являются современные дома площадью 700−1 000 кв. м с 4−5 спальнями со своими гардеробными комнатами и санузлами. Спрос на такие дополнительные удобства, как спортзал или бассейн, является скорее точечным, доля таких запросов не превышает 25%. В последнее время можно отметить востребованность проектов с гаражом на 4 и более машиноместа.
«Классическая» компоновка с 2 машиноместами уже не способна удовлетворить запросы покупателей. Та же тенденция касается и блока для персонала. В приоритете окажутся дома с 2 и более спальнями для помощников. Ключевые критерии при выборе дома остаются прежними — охраняемый поселок с закрытой территорией, хорошей транспортной доступностью и наличием инфраструктуры.
Предпочитаемым направлением в высокобюджетном сегменте, безусловно, остается западное — Рублево-Успенское, Новорижское и Ильинское шоссе. Новые площадки и, как следствие, предложения практически не появляются. Тем не менее, из новых проектов, вышедших на рынок уходящим летом, можно отметить камерный (всего 11 резиденций) поселок «Камыши» на Ильинском шоссе и поселок Oasis (21 вилла) на Новорижском шоссе.
«Осенью 2024 года мы не ждем каких-либо резких изменений спроса, он останется стабильным. Многие по-прежнему предпочитают инвестировать в жилье, даже несмотря на то, что доходность банковских депозитов на отрезке выше. Приобретая недвижимость, в первую очередь, мы говорим об улучшении качества жизни, но смотреть нужно еще и с точки зрения диверсификации», — комментирует руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Станислав Постоенко.
С 1 октября аномально изменятся цены на новостройки: сколько будет стоить жилье
С 1 октября начинается четвёртый квартал, который традиционно сопровождается повышенным спросом на недвижимость. Но в этом году складывается особенная, можно сказать аномальная, ситуация. Каких изменений ждут на рынке и как изменятся цены на новостройки?
Ценам на жилье в России предрекли снижение
Первичный рынок жилья в России ждет охлаждение и снижение цен. Такое будущее предрек руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, передают «Известия».
Эксперты о ценах на новостройки: чего ждать покупателям в четвертом квартале?
С наступлением октября стартует четвертый квартал года, который обычно характеризуется всплеском интереса к недвижимости. Однако в этом году ситуация отличается от привычной. Что ждет рынок и как это отразится на стоимости новостроек, рассказали эксперты в беседе с Life.
Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам
Из данных Optima Development, с которыми ознакомились «Известия», следует, что премиум-класс в Москве дорожает быстрее других сегментов. За 12 месяцев средняя стоимость 1 кв. м такого жилья увеличилась на 22% — это в полтора раза выше роста цен на первичном рынке в целом.