Спрос на рынке элитного загородного жилья просел на 25%
.jpg)
Спрос на покупку элитной загородной недвижимости в Московском регионе в июне−августе остался на уровне аналогичного периода 2023 года, хотя по сравнению с аномально активной весной произошло небольшое снижение, в пределах 20−25%, свидетельствуют предварительные подсчеты агентства премиальной недвижимости Point Estate.
Это связано с тем, что многие покупатели и продавцы находятся в отпусках.
По-прежнему наиболее популярными вариантами для приобретения являются современные дома площадью 700−1 000 кв. м с 4−5 спальнями со своими гардеробными комнатами и санузлами. Спрос на такие дополнительные удобства, как спортзал или бассейн, является скорее точечным, доля таких запросов не превышает 25%. В последнее время можно отметить востребованность проектов с гаражом на 4 и более машиноместа.
«Классическая» компоновка с 2 машиноместами уже не способна удовлетворить запросы покупателей. Та же тенденция касается и блока для персонала. В приоритете окажутся дома с 2 и более спальнями для помощников. Ключевые критерии при выборе дома остаются прежними — охраняемый поселок с закрытой территорией, хорошей транспортной доступностью и наличием инфраструктуры.
Предпочитаемым направлением в высокобюджетном сегменте, безусловно, остается западное — Рублево-Успенское, Новорижское и Ильинское шоссе. Новые площадки и, как следствие, предложения практически не появляются. Тем не менее, из новых проектов, вышедших на рынок уходящим летом, можно отметить камерный (всего 11 резиденций) поселок «Камыши» на Ильинском шоссе и поселок Oasis (21 вилла) на Новорижском шоссе.
«Осенью 2024 года мы не ждем каких-либо резких изменений спроса, он останется стабильным. Многие по-прежнему предпочитают инвестировать в жилье, даже несмотря на то, что доходность банковских депозитов на отрезке выше. Приобретая недвижимость, в первую очередь, мы говорим об улучшении качества жизни, но смотреть нужно еще и с точки зрения диверсификации», — комментирует руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Станислав Постоенко.
Point Estate: В Москве растет спрос на покупку офисной недвижимости
При этом покупатели предпочитают приобретать несколько этажей в бизнес-центрах, сообщает пресс-служба агентства недвижимости Point Estate.
Point Estate: Стоимость «квадрата» в самом дорогом коммерческом помещении Москвы — 4,5 млн рублей
Лот находится в доме в Пресненском районе и реализуется через закрытые продажи, сообщает пресс-служба агентства недвижимости Point Estate.
Дальше от офиса – ближе к природе
Тренд на удаленный формат работы, доставшийся нам в наследство от пандемии, изменил подход покупателей к выбору жилья. Как именно — рассказывают эксперты рынка недвижимости Петербурга и Москвы.
Встроиться в коммерцию
За последние годы коммерческая инфраструктура в жилых комплексах претерпела значительные изменения. Теперь это не просто магазины у дома, а полноценные общественные пространства, которые формируют образ жизни жителей. Первые этажи современных жилых кварталов отводятся под концептуальные проекты, сочетающие сервис, досуг и спорт.