Жилье на вырост. Как изменятся цены на московские квартиры

Опубликовано 14.01.2021


По мнению экспертов, главным стимулом роста цен в прошлом году стали революционно низкие ставки на ипотеку: льгота сумела подогреть спрос на новостройки. Стоимость столичного квадратного метра в 2020 году, по оценкам риелторов, поднялась в среднем на 20-25 процентов. Сейчас, по подсчетам аналитиков ЦИАН, средняя цена за «квадрат» на первичном рынке варьируется в районе 210 тысяч рублей. В этом году, как отмечают эксперты «РГ», ценники продолжат расти, но резких скачков уже не предвидится. Все будет зависеть от того, как долго сохранятся антиковидные ограничения, продлят ли льготную ипотеку, появятся ли новые проекты от застройщиков.

Пока же рынок недвижимости, говорит директор по продажам агентства Point Estate Роман Амелин, находится в замершем состоянии, поэтому жилье лучше покупать сейчас. Ждать «у моря погоды» не рекомендует и руководитель отдела по работе с новостройками агентства Avaho Мансур Мирзомансуров. По его словам, спрос на жилье полностью не исчерпан, да и на фоне снижения ставок по банковским вкладам люди наверняка продолжат вкладывать свои накопления в «недвижку».

Ценники на квартиры снова поползут вверх во втором квартале этого года, полагает Роман Амелин. По его мнению, метр подорожает в среднем на 5-15 процентов. Управляющий же партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая считает, что новостройки по итогам года прибавят в цене около десяти процентов. По ее мнению, на этом фоне чуть подорожает и"вторичка«. «В условиях стагнации доходов раскупаются самые доступные и ликвидные варианты квартир, поэтому в продаже остаются более дорогие варианты, — объясняет Литинецкая. — Этот процесс будет „выталкивать“ часть клиентов на вторичный рынок жилья, провоцируя рост цен на квартиры от частных собственников».

Подробнее: https://rg.ru/2021/01/14/reg-cfo/kak-izmeniatsia-ceny-na-moskovskie-kvartiry.html


Другие новости

Экспаты начали массово освобождать премиальное жилье в Москве

Приостановка деятельности иностранных компаний в РФ заставила экспатов освобождать премиальные квартиры в Москве, рассказали эксперты в сфере недвижимости.

Подробнее

Деньги некуда девать: собственники элитных квартир стали снимать их с продажи

Застройщики высокобюджетных новостроек и собственники дорогой недвижимости снимают квартиры с продажи: характерными особенностями вторичного элитного рынка в марте стали разрывы сделок на разных этапах переговоров и снятие лотов с продажи. Спрос на элитное жилье вырос на уровне звонков и просмотров объявлений, но мало конвертируется в сделки

Подробнее

Риелторы рассказали, в каких районах Москвы любят жить знаменитости

МОСКВА, 5 авг — РИА Недвижимость. Хамовники, Патриаршие пруды, Арбат и Тверской район в центре Москвы являются самыми излюбленными районами для покупки жилья знаменитостями, а вот «золотая миля» на Остоженке постепенно утрачивает популярность среди звезд, рассказали РИА Недвижимость столичные риелторы.

Подробнее

Эксперты выявили на элитном рынке Москвы 20% неликвидного жилья

Средний срок экспонирования элитного лота на вторичном рынке составляет от трех до шести месяцев. Переоцененные объекты ждут покупателя до пяти лет

Подробнее