Консалтинг
Успешно развиваем проекты, в том числе участвуя на всех этапах сделки
Специалисты компании PointEstate – команда профессионалов с многолетним опытом работы на рынке недвижимости, обладающая необходимыми знаниями и навыками для оказания услуг любой сложности.
Глубокие знания рынка и регулярный мониторинг ключевых показателей развития, комплексный подход и опыт успешной реализации самых сложных проектов — гарантия высокого качества и эффективного результата нашей работы.
Департамент аналитики и консалтинга участвует в работе над каждым проектом компании, поддерживая брокеридж. Он помогает формировать и корректировать ценовую политику и план продаж, оценивать экономическую эффективности реализации проекта.
Опираясь на аналитику, постоянно мониторит текущую и перспективную конкурентную среду каждого проекта, департамент оценивает рекламную и PR активности, а также анализирует ключевые преимущества и недостатки проектов-конкурентов. Все, чтобы ваш дом или квартира были представлены в самом выигрышном свете и продавались быстро и выгодно.
наши услуги
Исследование и анализ рынка:
- регулярный анализ новостроек Москвы и Московской области,
- мониторинг рынка загородной недвижимости,
- готовые исследования и обзоры по жилой недвижимости, апартаментами, сегментам или отдельным районам Москвы и Московской области,
- специальные исследования по вашему запросу — любой сегмент в любом регионе РФ.
Определение и анализ конкурентной среды проекта:
- формирование перечня существующих и перспективных проектов-конкурентов,
- глубокий анализ конкурентной среды объекта (жилого или апартаментного комплекса, загородного поселка или многофункционального проекта) по всем ключевым параметрам — объемные и структурные показатели, баланс площадей, динамика цен, темпы продаж, рекламная активность и т.д.
Экспертное заключение и экспресс-оценка объекта или проекта:
- экспресс-анализ конкурентной среды для определения цен продажи или ставки аренды для квартиры / загородного дома / участка или нежилого помещения,
- рекомендации по балансу площадей и ценам реализации для жилого комплекса, загородного поселка или объекта коммерческой недвижимости.
Комплексный анализ наилучшего и наиболее эффективного варианта развития земельного участка или объекта:
Анализ bestuse объекта по следующим этапам:
1. Исходные данные и ресурсы.
2. Местоположение и окружение.
3. Рынки (маркетинговый анализ) и исследование конкурентной среды.
4. Разработка сценариев наилучшего и наиболее эффективного использования.
5. Разработка укрупненной концепции развития.
6. Финансовый план и анализ экономической эффективности.
7. Сравнительный анализ предложенных концепций и рекомендации по выбору.
Аудит существующей концепции развития проекта:
- оценка существующей концепции проекта,
- анализ существующей и перспективной конкурентной среды,
- анализ спроса на продукты проекта,
- при необходимости — рекомендации по корректировке параметров концепции.
Разработка стратегии реализации проекта:
- разработка квартирограммы,
- определение ценовой политики,
- обоснование графика реализации проекта,
- определение целевой аудитории и основной конкурентной среды проекта,
- анализ спроса на продукты проекта,
- обоснование формата, класса и ценовой политики реализации проекта,
- разработка шахматки и графика продаж проекта.
Разработка медиаплана и маркетинговой концепции реализации проекта:
- создание креативной концепции,
- создание плана маркетингового продвижения проекта,
- медиапланирование на период всей реализации проекта,
- рекомендации по созданию сайта и разработке рекламной продукции для продвижения объекта,
- анализ эффективности рекламной кампании.
Организация тендера по выбору проектировщика / дизайнера:
- формирование перечня компаний-подрядчиков,
- формирование ТЗ на проектирование,
- запрос заявок и тендерных предложений, исходя из формата проекта и бюджета,
- выбор подрядчика.
Сопровождение проектирования:
- формирование ТЗ на проектирование,
- презентация разработанной концепции проектной группе,
- аудит и корректировка разработанных проектной группой материалов.
Комплексный финансовый анализ реализации проекта:
- разработка финансовой модели реализации инвестиционного проекта,
- финансовый план,
- оценка экономической эффективности.
Разработка бизнес-плана и инвестиционного меморандума:
- подготовка инвестиционного предложения для потенциальных инвесторов,
- подготовка бизнес-плана по стандартам банка.
Оценка недвижимости и бизнеса:
- оценка рыночной стоимости квартиры, дома, земельного участка и других вариантов недвижимости,
- оценка бизнеса,
- оценка рыночной ставки аренды.
Производится в соответствие с федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
оставьте заявку
Почему стоит выбрать нас
| Качественная аналитика | Используем самые современные инструменты и технологии. Опираемся на многолетнюю динамику всех ключевых показателей. |
| Консалтинг | Оказываем комплекс профессиональных услуг для решения задач любой сложности. |
| Оценка | Опираясь на ваши цели и задачи, профессионально оцениваем стоимость или арендную ставку. |
| Сопровождение «под ключ» | Готовы работать над вашим проектом на всех стадиях, от поиска до экспертизы на всех стадиях. |