Консалтинг и аналитика

Библиотека материалов
Заказать услугу

Консалтинговые услуги на современном рынке недвижимости — неотъемлемая часть и залог успешного развития любого проекта

Специалисты компании PointEstate – команда профессионалов с многолетним опытом работы на рынке недвижимости, обладающая необходимыми знаниями и навыками для оказания услуг любой сложности.

Глубокие знания рынка и регулярный мониторинг ключевых показателей развития, комплексный подход и опыт успешной реализации самых сложных проектов — гарантия высокого качества и эффективного результата нашей работы.

Наши услуги:

Исследования и анализ рынка;
  • Регулярный анализ рынка новостроек Москвы и Московской области
  • Мониторинг рынка загородной недвижимости
  • Готовые исследования и обзоры по жилой недвижимости, апартаментам, сегментам или Отдельным районам Москвы и Московской области
  • Специальные исследования по вашему запросу – любой сегмент в любом регионе РФ
Определение и анализ конкурентной среды Проекта;
  • Формирование перечня существующих и перспективных проектов-конкурентов
  • Глубокий анализ конкурентной среды объекта (жилого или апартаментного комплекса, загородного поселка или многофункционального проекта) по всем ключевым параметрам: объемные и структурные показатели, баланс площадей, динамика цен, темпы продаж, рекламная активность и т.д.
Экспертное заключение и экспресс-оценка объекта или проекта;
  • Экспресс-анализ конкурентной среды для определения цен продажи или ставки аренды для квартиры/загородного дома/участка или нежилого помещения
  • Рекомендации по балансу площадей и ценам реализации для жилого комплекса, загородного поселка или объекта коммерческой недвижимости
Комплексный анализ наилучшего и наиболее эффективного варианта развития земельного участка или объекта;
Анализ bestuse объекта производится по следующим этапам:
1. Анализ исходных данных и ресурсов
2. Анализ местоположения и окружения
3. Анализ рынков (маркетинговый анализ) и исследование конкурентной среды
4. Разработка сценариев наилучшего и наиболее эффективного использования. Разработка укрупненной концепции развития
5. Финансовый план и анализ экономической эффективности
6. Сравнительный анализ предложенных концепций. Рекомендации по выбору концепции
Аудит существующей концепции развития проекта;
  • Оценка существующей концепции проекта
  • Анализ существующей и перспективной конкурентной среды
  • Анализ спроса на продукты проекта
  • Рекомендации по корректировке параметров концепции при необходимости
Разработка стратегии реализации проекта, включая разработку квартирограммы, определение ценовой политики и обоснование графика реализации проекта;
  • Определение целевой аудитории и основной конкурентной среды проекта
  • Анализ спроса на продукты проекта
  • Обоснование формата, класса и ценовой политики реализации проекта
  • Разработка шахматки и графика продаж проекта
Разработка медиаплана и маркетинговой концепции реализации проекта;
  • Создание креативной концепции
  • Создание плана маркетингового продвижения проекта
  • Медиапланирование на период всей реализации проекта
  • Рекомендации по созданию сайта и разработке рекламной продукции для продвижения объекта
  • Анализ эффективности рекламной кампании
Организация тендера по выбору проектировщика/дизайнера;
  • Формирования перечня компаний-подрядчиков
  • Формирование ТЗ на проектирование
  • Запрос заявок и тендерных предложений исходя из формата проекта и бюджета
  • Выбор подрядчика
Сопровождение проектирования;
  • Формирование ТЗ на проектирование
  • Презентация разработанной концепции проектной группе
  • Аудит и корректировка при необходимости разработанных проектной группой рабочих материалов
Комплексный финансовый анализ реализации проекта;
  • Разработка финансовой модели реализации инвестиционного проекта, включая финансовый план и оценку экономической эффективности
Разработка бизнес-плана и инвестиционного меморандума;
  • Подготовка инвестиционного предложения для потенциальных инвесторов
  • Подготовка бизнес-плана по стандартам банка
Оценка недвижимости и бизнеса.
  • Оценка рыночной стоимости квартиры, дома, земельного участка, имущественного комплекса, нежилого помещения, нежилого здания
  • Оценка бизнеса
  • Оценка рыночной ставки аренды
  • Оценка производится в соответствии с федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»

Наши преимущества

Качественная аналитика

В своей работы мы используем самые современные технологии и инструменты для системного сбора и качественного анализа информации по рынку недвижимости по всем сегментам.

Мы имеем возможность отслеживать и оценивать ключевые показатели развития рынка жилой недвижимости (новостройки, вторичный рынок, рынок загородного жилья и земельных участков): многолетняя динамика всех ключевых показателей: объемы предложения, спрос, темпы реализации, текущие объемные и структурные показатели, включая все сегменты и классы: эконом, бизнес, премиум, элит, Москва, Новая Москва, Подмосковье и другие регионы РФ.

Консалтинг

Мы оказываем полный комплекс профессиональных услуг для решения Ваших задач любой сложности.

Профессионализм и многолетний опыт работы на рынке, полное владение информацией по всем сегментам и качественная аналитика, а также обязательное участие в реализации каждого проекта ведущих экспертов компании, имеющих успешный опыт девелопмента, эксплуатации, управления продажами и брокериджа ключевых проектов на рынке — залог высокого качества наших услуг.

Наша цель — разработка концепции Вашего проекта для достижения наилучшего экономического результата.

Оценка

В зависимости от ваших целей и задач мы готовы провести профессиональную оценку рыночной или иной стоимости или величины рыночной ставки арендной платы вашей квартиры, загородного дома, земельного участка, нежилого помещения или здания, имущественного комплекса или действующего бизнеса.

Оценка производится в соответствии с федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

Сопровождение проектов «под ключ»
Ответственный консалтинг

Мы готовы работать над вашим проектом на всех стадиях его реализации, начиная от поиска участка под девелопмент, разработки концепции его развития, формирования архитектурной концепции, комплексного финансового анализа и экспертизы на всех стадиях его реализации.

Мы готовы помочь с выбором проектного бюро и оказываем услуги сопровождения проектирования. Наша цель — разработка наиболее эффективной и высокодоходной концепции проекта, с максимально ликвидным продуктом, отвечающим актуальным требованиям клиентов и предвосхищающей ближайшие рыночные тренды.
[['category.en.' + item.category | translate]], [[item.year]]
Адрес:
[[item.address]]
Вид работы:
[[item.work_type]]
Заказчик:
[[item.customer]]
Краткое описание:
[[item.description]]
Показать еще