Арендный бизнес, 748 м2 В бизнес центре «Бизнес-парк G10»

RUB USD EUR

Киевское шоссе 22-й (п Московский) километр, 3с1

Скачать презентацию

Описание

Продажа торгового помещения, площадью 748 м2.. расположенного на 1 этаже 9-ти этажного бизнес центра 2022 года постройки. Потолки 4 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 100 кВт. 4 отдельных входа с фасада. Отличная визуализация. Арендатор: федеральная сеть продуктовых магазинов МАГНИТ и Магнит косметик. Договор аренды на 10 лет от 14.08.2024, МАП: 6% от РТО, но не менее 1.750.000 руб. ГАП - 21.000.000 рублей, без учета % от ТО. Окупаемость 11 лет. Дом введен в эксплуатацию. 8500 жителей + сотрудники БЦ. Самый большой магазин в новом ЖК! Бизнес-парк G10 находится на Киевском шоссе в полукилометре от МКАДа. От станции метрополитена Румянцево до объекта около 6 мин. ходьбы, чтобы добраться до метро Юг-Западная понадобиться 10 мин. езды на машине. БП известен близостью к аэропорту международного значения Внуково.