Офис, 239.4 м2 В бизнес центре «НЕГА»

RUB USD EUR

Хохловский переулок, 13с1

Скачать презентацию

Описание

Продажа готового арендного бизнеса у стен Кремля. Офис площадью 239,4 кв.м., внутри сделан дизайнерский ремонт, потолки 3,6 метров! Отделка частично LOFT. Планировка смешанная: ресепшн, open-space, зона руководства, кабинеты, 2 зоны кофе-поинта, 4 с/у. IRR достигает 15,6%. Арендатор с договором на 3 года — гарантированная доходность с первого месяца. Доверительное управление. Ежегодная индексация - 8%. Бизнес-центр "НЕГА" оснащен скоростным лифтом, приточно-вытяжной вентиляцией, центральной системой кондиционирования. Наземный паркинг. Преимущества проекта основаны на инвестиционной привлекательности: редкий объект в границах исторической Москвы; прекрасное расположение – под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 10 минутах от ст. м. "Китай-город" и "Чистые пруды"; зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой; офисы различной планировки с готовым ремонтом; дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. Будут использоваться характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Есть помещения с балконами и террасой.