- Главная
- Новости и обзоры
- Элитные дома на вторичном рынке стоят более $3 млн
Элитные дома на вторичном рынке стоят более $3 млн
Средняя стоимость элитного коттеджа на вторичном загородном рынке Подмосковья составляет $3,16 млн, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Цены на большую часть домов номинированы в долларах и евро, в рублях экспонируется 41% предложения.
В начале мая 2017 года средний бюджет предложения коттеджа на вторичном элитном рынке составлял 179,6 млн рублей ($3,16 млн по курсу на 3 мая 56,9 руб. за доллар). Это на 30% выше бюджета предложения коттеджей на первичном рынке, где загородный дом можно купить в среднем за $2,4 млн (152,4 млн руб.).
Самые дорогие дома продаются на Ильинском шоссе – здесь собственники выставляют на продажу свои коттеджи в среднем за $4,7 млн. Второе место занимает Рублево-Успенское шоссе со средней ценой $4,5 млн за дом. На третьем месте с большим отрывом следует Сколковское шоссе, здесь элитные коттеджи продаются в среднем за $3,3 млн. Самые дешевые элитные домовладения можно купить на Киевском шоссе. Для этого потребуется $1,4 млн.
Средняя стоимость коттеджей на вторичном рынке в зависимости от направления
В отличие от первичного рынка, где последние несколько лет расчеты проводятся преимущественно в рублях (75% от общего объема), на вторичном рынке основная доля предложения номинируется в валюте (долларах или евро – 57% и 2% соответственно). В рублях на продажу выставлено меньше половины предложений - 41%.
«Сегодня многие собственники продают загородные дома: из-за отсутствия роста рынка вложения в загородную недвижимость перестали быть выгодной инвестицией. Зачастую продавцы предлагают значительную скидку, чтобы получить деньги и вложить их в более интересные и прибыльные проекты. Кроме того, многие собственники элитного жилья уезжают жить за границу, и содержать огромный дом в России, в котором, по сути, живет только прислуга, для них слишком обременительно. И они также выходят на рынок продажи, понимая, что выгоднее продать дом с дисконтом, чем содержать его», - комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Point Estate.