- Главная
- Новости и обзоры
- Самая популярная арендная квартира 2015 года по версии Point Estate
Самая популярная арендная квартира 2015 года по версии Point Estate
Эксперты агентства недвижимости Point Estate создали «портрет» самой популярной арендной квартиры 2015 года. В прошлом году наиболее часто сдаваемая квартира в среднем выглядела так: 3-комнатная квартира площадью 112 кв. м по цене 200 тысяч рублей в месяц, расположенная в Пресненском районе.По данным департамента аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate, арендаторы элитной недвижимости в 2015 году предпочитали довольно скромное жилье – средняя сданная в аренду квартира была 3-комнатной, ее площадь составляла 112 кв. м, а стоимость – 200 тысяч рублей в месяц. Чаще всего сделки заключались с квартирами в Пресненском районе Москвы (в том числе на Патриарших прудах). Скидка при аренде такой недвижимости достигала 15%.
В целом, наибольший интерес арендаторов вызывали 3-комнатные квартиры. На их долю пришлось 47% рынка высокобюджетной аренды. Следом за ними шли 4-комнатные квартиры (24%). 2- и 1-комнатные занимали 17% и 7% рынка соответственно. Всего 5% запросов приходилось на долю многокомнатных квартир.
Наиболее часто запрашиваемая арендаторами площадь находилась в диапазоне 100-120 кв. м. Самый популярный бюджет колебался от 100 до 250 тыс. руб. в месяц.
Помимо Пресненского района, ставшего лидером как по числу запросов, так и по числу арендованных квартир, в прошлом году большим спросом пользовались Остоженка (часть района Хамовники) и Арбат. За пределами центра основное число запросов приходилось на квартиры в районе Ленинского проспекта, Крылатского и Кунцева.
Средние показатели сделок в основном соответствовали показателям предъявляемого спроса, что говорит об отсутствии дефицита предложения и о готовности собственников идти на уступки при заключении сделок.
В течение всего 2015 года основная часть сделок заключалась в рублях (93%), долларовыми ценами интересовались преимущественно представители иностранных посольств в Москве.
Основными арендаторами были россияне, в первую очередь - семьи с детьми. Выросла доля региональных арендаторов, пришедших на смену иностранным специалистам. При этом на рынке наметилась и новая тенденция: в Россию постепенно начали возвращаться покинувшие страну в 2014 г. экспаты, формирующие спрос на высокие бюджеты (от 300 тыс. руб. в месяц), а также выросла доля экспатов из стран Восточной Европы и Азии (Японии, Кореи и т.д.).