- Главная
- Новости и обзоры
- Цены на элитные новостройки возобновили снижение
Цены на элитные новостройки возобновили снижение
В октябре 2016 г. квадратный метр в элитных новостройках Москвы стоил в среднем 758 тыс. руб., сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Это на 2% меньше чем месяц назад и на 7% меньше чем в конце 2015 года. Средний бюджет предложения за месяц сократился на 3% и составил 101,3 млн руб.
В октябре 2016 года средняя цена предложения квартир и апартаментов в элитных новостройках равнялась 758 тыс. руб./кв. м. Снижение составило 2% относительно сентября 2016 г. и 7% относительно декабря 2015 г. Долларовые цены за месяц выросли на 1% и составили $12 113 за квадратный метр.
По итогам 3 квартала 2016 г. цены на элитное московское жилье впервые с начала года продемонстрировали небольшой рост – 2%.
Динамика цен предложения элитных новостроек
Снижение цен было более заметным в сегменте квартир, чем апартаментов: квартиры подешевели на 4% (с 840 до 809 тыс. руб./кв. м), апартаменты – на 0,4% (с 719 до 716 тыс. руб./кв. м). Причиной послужило снижение курса доллара в течение месяца (35% объектов первичного элитного рынка по-прежнему номинируется в этой валюте), а также выход в продажу нового ЖК «Малая Ордынка, 19» с ценами ниже среднерыночного уровня (521 тыс. руб./кв. м). Кроме того, в некоторых проектах были снижены цены в прайс-листах.
За октябрь средний бюджет предложения сократился на 3% и составил 101,3 млн руб. ($1,6 млн). Квартиры подешевели на 6% – до 116,9 млн руб. ($1,9 млн.), апартаменты – на 0,4%, до 89,7 млн руб. ($1,4 млн).
«Незначительные колебания цен на элитную недвижимость в течение 2016 года объясняются, в основном, корректировкой курса валют и изменениями в структуре предложения. Глобального падения или роста цен не происходит, и наступившая на рынке стабильность позволяет покупателям спокойно и взвешено сделать правильный выбор. И это подтверждается ростом уровня продаж в последние несколько месяцев», - комментирует Павел Трейвас, управляющий партнер компании Point Estate.