- Главная
- Новости и обзоры
- В 1 квартале 2016 спрос на элитные новостройки вырос на 40%
В 1 квартале 2016 спрос на элитные новостройки вырос на 40%
За первые 3 месяца 2016 года на рынке элитных новостроек Москвы заключили на 40% больше сделок, чем в 1 квартале 2015 года, сообщает департамент аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate. При этом покупательский спрос был сосредоточен на максимально готовых объектах, продающихся со скидками.
В 1 квартале 2016 г. на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было заключено 164 сделки. Это на 38% больше, чем в 1 квартале прошлого года и практически сопоставимо с высокими показателями конца 2015 г. Однако, несмотря на рост количества сделок, средние площади реализованных квартир и апартаментов, а также средние бюджеты покупки в течение года постепенно снижались.
Динамика количества сделок в элитных новостройках
В 1 квартале 2016 года окончательно сформировалась одна из основных кризисных тенденций: снижение интереса покупателей к объектам на начальной стадии строительства. Большинство клиентов «переключаются» на проекты почти или полностью готовые к эксплуатации, где меньше рисков недостроя и потери вложений.
Другим важным фактором принятия решения о покупке квартиры стало наличие дисконтов и специальных условий от застройщика.
По-прежнему спрос был сосредоточен на объектах известных крупных застройщиков, показывающих стабильно высокие темпы строительства и проводящих активную маркетинговую кампанию.
Сделки заключались преимущественно в номинированных в рублях объектах (93% всех продаж).
Основные долларовые покупки пришлись на ЖК Knightsbridge Private Park, существенно снизивший долларовые цены в начале 2016 г.
Лидерами спроса стали районы Замоскворечье и Хамовники. Здесь за квартал была реализована почти половина всех проданных лотов.
«Несмотря на то, что в начале года потенциальные покупатели элитной недвижимости традиционно были не очень активны, февраль и март по уровню спроса существенно превзошли эти периоды предыдущих лет. На рост активности клиентов, имеющих долларовые накопления, в первую очередь, оказал влияние очередной рост курса доллара в начале года», - комментирует Павел Трейвас, управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate.