- Главная
- Новости и обзоры
- Впервые с начала года цены на элитную недвижимость начали расти
Впервые с начала года цены на элитную недвижимость начали расти
Стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы в 3 квартале 2016 г. составила 777 тысяч руб., сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Цены за этот период увеличились на 2%. При этом с начала года было отмечено их снижение – на 5%.
За 3 квартал 2016 г. средние цены предложения на первичном элитном рынке Москвы выросли на 2% и составили 777 тысяч руб. за квадратный метр. Долларовые цены демонстрировали похожую динамику, увеличившись за квартал на 3% и достигнув $12 035 за кв. м.
С начала 2016 года элитный квадратный метр в Москве подешевел на 5% в рублях и на 4% в долларах.
Динамика цен предложения элитных новостроек
В 3 квартале 2016 г. произошло повышение цен в нескольких крупных проектах, повлиявшее на рост среднерыночных показателей. В ЖК Barrin House, занимающем 6% общего объема первичного элитного предложения, цены увеличились на 7%. Повышение также произошло в ЖК «Новый Арбат 32», «Клубный дом на Котельнической», «Сады Пекина», «Полянка/44», клубном доме «Аристократ» и др. Кроме того, в продажу поступили дорогие пентхаусы в «Башне Федерация» по цене в 1,3 млн руб. за кв. м.
При этом на рынок вышли новые проекты, цены в которых ниже среднерыночных, – «РЕНОМЭ» и NEVA TOWERS («Москва-Сити»), а также возобновились продажи в 3 очереди ЖК «Садовые кварталы».
Более 60% предложения номинировалось в рублях. Основной объем долларового предложения приходится на три крупных объекта: Knightsbridge Private Park, «ОКО» и «Снегири Эко».
«В ближайшее время значительного повышения цен на московскую элитную недвижимость ждать не стоит, впрочем, как и их резкого снижения. Колебания цен возможны из-за изменения структуры предложения. В целом, рынок будет развиваться ровно и стабильно, постепенно привыкая к условиям той новой, посткризисной реальности, в которой мы сегодня оказались», – комментирует Павел Трейвас, управляющий партнер компании Point Estate.