дом, 549 м² В коттеджном поселке «Лесные Зори»

RUB USD EUR

Новорижское , 33 км до МКАД , 3 км до шоссе.

г. Истра

549 м²

13 сот.

4 спальни

без отделки

Скачать презентацию

Описание

Современный двухэтажный загородный коттедж площадью 549 кв.м под финишную отделку (White box) построен на участке 13 соток в экологически благоприятной местности в охраняемом коттеджном поселке "Лесные Зори". Отделка фасада выполнена из натурального камня. Планировкой предусмотрено размещение на первом этаже гостиной, объединенной с кухней и обеденной зоной, спальни, полноценного и гостевого санузлов, сауны, комнаты отдыха, холла, гардеробной, котельной, постирочной, террасы. Второй этаж займут три спальни, одна из которых с индивидуальной гардеробной и санузлом, санузел, холл. Предусмотрен встроенный гараж два машино-места. Поселок расположился в окружении красивого смешанного леса, в одном из самых востребованных и экологически чистых районах Подмосковья. Неподалеку протекает река Истра.

Первый этаж

терраса, холл, постирочная, гардеробная, 1/2 санузла, гостиная-столовая-кухня, спальня, котельная, сауна, комната отдыха, гараж, санузел

Второй этаж

спальня с гардеробной и санузлом, холл, спальня, санузел, терраса

Все характеристики

Основные
Площадь здания	549 м²
Площадь участка	13 сот.
Кол-во спален	4 спальни
Кол-во санузлов	4 санузла

Отделка
Отделка	без отделки

Коммуникации
Тип газификации	магистральный
Тип подключения воды	магистральный водопровод
Тип канализации	магистральная канализация

Лесные Зори

Общая информация

«Лесные Зори» расположен в 33 км от МКАД. Добраться до него можно по Новорижскому шоссе, съезд с трассы на 25-м или 28-м километре и далее по местной дороге несколько километров до поселка.

Обзор

Премиальный коттеджный поселок «Лесные Зори» расположен в Истринском районе на Новорижском шоссе относительно близко к Москве. Проект реализован в смешанном хвойном лесном массиве. Частично многолетние посадки были сохранены и на придомовых территориях, из-за чего поселок, в том числе, и получил свое название. Площадь застройки - 25 гектаров, на территории находятся порядка 100 лесных участков площадью от 10 до 50 соток, что позволяет обеспечить жителям достаточно уединенную и камерную атмосферу. Посёлок окружён природным смешанным лесом с преобладанием сосен, елей и берёз, благодаря чему здесь чистейший воздух и мягкий лесной микроклимат. Ландшафт ровный, без искусственных насыпей, с сохранёнными на территории зелёными зонами. В поселке обустроены асфальтированные дороги, уличное освещение, декоративное озеленение.

Инженерные системы

В поселке «Лесные Зори» все коммуникации центральные и соответствуют премиальному уровню по комфорту и уровню обслуживания. Работает бытовая и техническая служба сервиса.

Охрана

Поселок огорожен, обеспечена круглосуточная охрана от профессионального ЧОП, въезд осуществляется только через КПП с автоматическим шлагбаумом по пропускам. Ведётся видеонаблюдение по периметру. Безопасность обеспечивается как стационарными постами, так и патрулями, что делает доступ к жителям извне максимально закрытым.

Домовладения

Дома в поселке «Лесные Зори» выполнены в разных архитектурных стилях, в том числе в узнаваемом и популярном стиле Северной Европы - фахверк, который придает застройке интересный узнаваемый облик, сочетающий атмосферу европейских традиционных загородных домов с современными технологиями. Все здания выполнялись по индивидуальным проектам. Это позволило создать в проекте гармоничную и эстетичную среду без однообразия. Фасады домов оформлены с использованием натурального дерева, стекла и камня, а большие панорамные окна наполняют пространство воздухом и подчеркивают связь с окружающей природой.
Площадь домов варьируется от 300 до почти 2 000 кв.м, планировки - открытые и светлые, с выходом на террасы и возможностью обустройства каминов и спа-зон.

Инфраструктура

Коттеджный поселок «Лесные Зори» располагает базовыми объектами инфраструктуры: на территории обустроена детская площадка. Для резидентов доступна гостевая парковка. В пешей доступности – премиальный санаторий «Истра», где есть различные процедуры для красоты и здоровья, а также фитнес-центр с бассейном, тренажерным залом, теннисным кортом и банным комплексом.

Окружение

В 10 минутах от поселка расположен торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье» с ресторанами, магазинами и развлечениями. Недалеко находятся и премиальные торговые центры Эстейт-молл и Аутлет Новая Рига с магазинами, ресторанами и услугами элитного уровня. Рядом расположена Wunderpark International school, в которой обучение идет сразу по двум программам: российской и международной. В окрестностях также: частная Павловская гимназия, в которой могут учиться дети от детского сада до старшей школы включительно, Областной технологический лицей имени В. И. Долгих и частная школа «Династия».