- Главная
- Новости и обзоры
- За 2016 год элитная аренда подешевела на 11%
За 2016 год элитная аренда подешевела на 11%
За прошедший 2016 год средние цены на аренду московских элитных квартир снизились на 11% и составили 367 тыс. рублей в месяц, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate.
Средний бюджет предложения элитной квартиры в аренду к концу 2016 г. составил 367 тыс. руб. в месяц, или $6 040. За 4 квартал цены в рублях сократились незначительно – всего на 1%. При этом относительно 4 квартала 2015 года снижение рублевых цен составило 11% (долларовые выросли на 7%).
Снижение арендной ставки на элитное жилье вызвано как выходом на рынок нового более дешевого предложения, так и активным пересмотром цен собственниками тех квартир, которые экспонируются на рынке более 6-12 месяцев.
Основные объемы предложения – 87% всех квартир – были номинированы в рублях. Объем рублевого предложения увеличивался в течение всего 2016 года.
Самые дорогие квартиры предлагались в аренду в районах Хамовники (преимущественно на «Золотой миле») и Арбат – 534 тыс. руб. и 432 тыс. руб. в месяц соответственно. Самые доступные – в Мещанском и Таганском районах – 223 тыс. руб. и 259 тыс. руб. соответственно.
Средняя цена предложения квартиры в аренду в Центральном округе Москвы по итогам 2016 г. составила 387 тыс. руб. в месяц.
Динамика цен предложения
«На протяжении всего 2016 года решающим фактором для арендаторов при выборе квартиры оставались цены. В основном, спросом пользовались объекты, предлагаемые собственниками со скидкой, по цене ниже рыночной. Довольно большую часть спроса в прошлом году обеспечили арендаторы, меняющие одну арендную квартиру на другую, более дешевую. В наступившем году на эту аудиторию также придется значительная доля сделок. Однако серьезного снижения арендных ставок мы не ждем – рынок стабилизировался, многие собственники уже готовы идти на те уступки, которые от них ждут арендаторы», – комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.