ПСН, 61.1 м2 В жилом доме «Козихинский Б. переулок, 4»

RUB USD EUR

Козихинский Б. переулок, 4

Скачать презентацию

Описание

Продажа готового арендного бизнеса вблизи Патриарших прудов! Общая площадь помещения - 61,1 кв.м., отдельная входная группа с улицы Б. Козихинский пер., а также есть запасной выход во двор. Внутри сделан дизайнерский ремонт помещения, есть мокрая точка. Высота потолков - 3 метра. выделенная мощность - 15 кВт. Арендатор, премиальный бутик "Центральный Дом Дизайнера", заключен долгосрочный договор на 5 лет, предусмотрена ежегодная индексация 5%. МАП составляет 1 100 000 руб, ГАБ - 13 200 000 руб. Окупаемость - 14,4 лет. Помещение расположено на первой линии Большого Козихинского переулка, в престижной локации Патриарших прудов. Здание бывшего доходного дома было построено в 1902 году и сохранило свой исторический облик до настоящего времени. Помещение представляет повышенную привлекательность для инвестора: пешая доступность от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская, а также прекрасно развитая торговая и социальная инфраструктура района обуславливают его уникальность.