- Главная
- Новости и обзоры
- Элитная аренда дешевеет
Элитная аренда дешевеет
Средний бюджет предложения элитной квартиры в аренду по итогам 1 квартала 2017 г. составил 360 тыс. руб. в месяц, или $6 390 (по курсу ЦБ РФ на 31 марта – 56,4 рублей за доллар). По сравнению с 4 кварталом 2016 г. цены снизились на 2%. В долларовом выражении средняя арендная ставка, наоборот, выросла – на 6%, из-за снижения курса доллара.
За год, относительно 1 квартала 2016 г., средняя ставка аренды элитной квартиры сократилась на 10% в рублях и выросла на 12% в долларах. Снижение рублевой цены наблюдалось в течение всего прошедшего года, а рост долларовой вызван снижением курса этой валюты.
Основной объем предложения – 88% всех квартир – по-прежнему номинирован в рублях.
Самые дорогие квартиры традиционно предлагаются в аренду в Хамовниках (преимущественно на «Золотой миле»). Здесь средняя арендная ставка составляет 550 тыс. руб. в месяц. На втором месте со значительным отрывом следует Красносельский район – 380 тыс. руб. в месяц за элитную квартиру. Самые доступные предложения находятся в Таганском и Мещанском районах – 220 и 230 тыс. руб. в месяц соответственно.
Средние цены на аренду элитных квартир в центральных районах Москвы
|
Район |
Средняя арендная ставка в 4 кв. 2016, тыс. руб. в месяц |
Средняя арендная ставка в 1 кв. 2017, тыс. руб. в месяц |
|
Хамовники |
534 |
548 |
|
Красносельский |
401 |
380 |
|
Тверской |
357 |
378 |
|
Арбат |
432 |
377 |
|
Пресненский |
364 |
345 |
|
Якиманка |
325 |
334 |
|
Басманный |
351 |
311 |
|
Замоскворечье |
361 |
306 |
|
Мещанский |
223 |
231 |
|
Таганский |
259 |
223 |
Средняя цена предложения квартиры в аренду в пределах Центрального округа Москвы по итогам 1 квартала 2017 г. составила 380 тыс. руб. в месяц.
«Весь прошлый год стоимость элитной аренды в Москве сокращалась. Новые квартиры выходили на рынок по новой, «посткризисной» цене. А во втором полугодии 2016 г. многие собственники, чьи квартиры давно экспонируются, но так и не дождались своих арендаторов, решили снизить ставки. В итоге более трети арендодателей в 3-4 кварталах 2016 г. предлагали скидки, в некоторых случаях доходящие почти до 40% (арендные ставки в конкретных случаях снижались от 5% до 40%)», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.